Uzun yıllar, milyonerlere ve Tom Hanks gibi Hollywood yıldızlarına ev sahipliği yapan Yunan adalarındaki lüks konutların fiyatları, borç kriz sonrası talepte görülen azalmayla yüzde 50'ye varan oranda ucuzladı.

Hızlı gece hayatıyla bilinen Mikanos'ta daha önce 2.5 milyon euroya satışa konulan henüz bitmemiş bir villanın fiyatı bir anda 500 bin euro düşmüş bulunuyor.

Atina merkezli emlak şirketi Ploumis Sotiropoulos fiyatında büyük indirim yaptığı bu villanın yanı sıra, diğer bir ada olan Korfu'da, daha önce 1.4 milyon dolar değer biçilen üç yatak odalı ev için şimdi 750 bin euro talep ediyor. Fiyatlardaki bu büyük indirimlere rağmen konutlara henüz talep gelmiş değil.

YATIRIM YAPMAKTAN KORKULUYOR

Yunan adalarında gayrimenkul ticareti yapan Prestige Property Group emlak şirketinden Mike Braunholtz yaşanan bu durumla ilgili olarak, Burası şimdi yatırım yapmaya korkulan bir yer haline geldi... İşler, ekonomideki görünüm düzelene kadar daha iyi duruma gelmeyecek dedi.

1993 yılında beri ilk resesyonunu yaşayan Yunan ekonomisi, girdiği borç yükü altında iflastan kurtulmak için Avrupa Birliği ve Uluslararası Para Fonu'ndan aldığı 110 milyar dolarlık kaynağa bel bağlamış durumda.

Bütçe açığını azaltmak isteyen Yunan hükümeti, vergileri artırma, kamu çalışanlarının maaşını dondurmanın yanı sıra lüks ürünlere fazladan vergi uygulamaları da getirdi.

Lüks ürünlere getirilen bu verginin arkasında halka, zenginlerin de taşın altına elini soktuğunu gösterme amacının bulunduğu belirtiliyor.

LÜKS EVLERE FAZLA VERGİ

Başbakan Yorgo Papandreu tarafından uygulamaya konulan kemer sıkma programına göre, değeri 5 milyon euroyu geçen gayrimenkul varlıklarına fazladan vergi getirildi. Aynı programa göre, evlerinin değeri 400 bin euroyu geçen mülk sahipleri de daha yüksek vergi ödemek zorunda.

Bu durum, hem konutlarını satmak isteyen ev sahiplerinin hem de müteahhitlerin fiyatları aşağı çekmesine neden oluyor.

Bununla birlikte Avrupa'da, Yunanistan kadar ağır olmasa da borç kriz yaşayan İspanya, Portekiz ve İtalya'daki emlak fiyatlarında bu kadar büyük düşüşler görülmüyor. İspanya'da lüks konutların fiyatlarındaki gerilemenin, en yüksek seviyeyi gördüğü 2008'e göre yüzde 8 ile 10 arasında olduğu belirtiliyor.

Kıyı şeridi uzunluğu açısından dünyada 10'uncu sırada yer alan Yunanistan, her yıl yaklaşık 15 milyon ziyaretçi ağırlıyor.


*Bu yazı, Bloomberg'de, Greek Villas Marked Down 45 as Crisis Hits Island Homes başlığıyla yayımlanan haberden derlenmiştir.